1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.2万円/㎡
前年比+0.8%
松戸市
35.4万円/㎡
前年比+1.4%
藤和シティコープ松戸上本郷
千葉県松戸市緑ケ丘二丁目
新京成線 / 上本郷駅 徒歩2分
1993年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,780万円
47.9万円/㎡
1,534
2,365
3,196
4,027
AI査定結果
推定相場価格
2,780万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,365万円〜3,196万円
40.7万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月12日
藤和シティコープ松戸上本郷
2,880万円（49.6万円/㎡）/ 6階 / 58.05㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,880万円 | 49.6万円 | 6階 | 58.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,580万円 | 37.6万円 | 3階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,790万円 | 42.9万円 | 3階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,790万円 | 42.9万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,890万円 | 44.5万円 | 3階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,790万円 | 43.0万円 | 3階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,890万円 | 44.5万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 2,890万円 | 44.5万円 | 3階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 2,990万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,990万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 46.1万円 | 3階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 47.6万円 | 3階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,180万円 | 35.7万円 | 4階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 藤和シティコープ松戸上本郷 松戸市緑ケ丘二丁目 | 上本郷駅2分 | 2,880万円 | 49.6万円 | 58.05㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/04 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/21 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャリエ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅4分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/10 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,590万円 | 37.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/10 | シティコート新松戸壱番館 松戸市新松戸東 | 新松戸駅9分 | 2,780万円 | 42.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%上昇、松戸市では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は松戸市の平均と比較して40.1%割高です。
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1994年築 / 5階建 / 30戸 / RC造